Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 67 m² · 3 værelser · opført 1930
Lundtoftegade 95, 3. tv
2200 København N
Udbudspris
6.195.000 kr.
92.463 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.522.809 kr.
82.430 kr./m²
Premium vs FMV
-10.9%
-672.191 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1905-1955 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
1
Sidste 12 mdr ≥ udbud
1
Comp-median /m²
76.712 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-24 | 2.8 mdr | Blegdamsvej 28B, 2. th, 2200 København NR | 82 | 1920 | 95.122 kr. | +2.9% | +15.4% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
92.463 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
82.430 kr.
-10.9% vs udbud
Comp-median /m²
76.712 kr.
-17.0% vs udbud · n=39
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t