Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 87 m² · 3 værelser · opført 2019
C.F. Møllers Allé 86, 2. tv
2300 København S
Udbudspris
5.995.000 kr.
68.908 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.386.456 kr.
61.913 kr./m²
Premium vs FMV
-10.2%
-608.544 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1994-2044 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
22
Sidste 12 mdr ≥ udbud
30
Comp-median /m²
67.857 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-18 | 3.0 mdr | Ved Amagerbanen 31B, 2. 1 | 60 | 2023 | 2.893.333 kr. | +4098.8% | +4573.2% |
| 2026-04-18 | 3.0 mdr | Ved Amagerbanen 31C, 2. 1 | 86 | 2023 | 2.018.605 kr. | +2829.4% | +3160.4% |
| 2026-06-04 | 1.4 mdr | Amagerbrogade 217A, 2. tv | 108 | 2012 | 277.778 kr. | +303.1% | +348.7% |
| 2026-06-09 | 1.3 mdr | Else Alfelts Vej 93, 9., 2300 København SR | 114 | 2014 | 86.623 kr. | +25.7% | +39.9% |
| 2026-02-25 | 4.7 mdr | Islands Brygge 76, 5. 2, 2300 København SR | 93 | 2023 | 85.484 kr. | +24.1% | +38.1% |
| 2026-03-11 | 4.2 mdr | Krimsvej 15E, 2300 København SR | 70 | – | 85.000 kr. | +23.4% | +37.3% |
| 2026-05-16 | 2.1 mdr | Cedergangen 44, 2300 København SR | 83 | 2004 | 80.723 kr. | +17.1% | +30.4% |
| 2026-03-18 | 4.0 mdr | Meklenborggade 11, 4. tv, 2300 København SR | 86 | 2019 | 77.616 kr. | +12.6% | +25.4% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
68.908 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
61.913 kr.
-10.2% vs udbud
Comp-median /m²
67.857 kr.
-1.5% vs udbud · n=65
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
84
Soltimer 21. juni
12t (kl. 8-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
11t