Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2450
vesterbro · 54 m² · 2 værelser · opført 1913
P. Knudsens Gade 12, 2. th
2450 København SV
Udbudspris
3.795.000 kr.
70.278 kr./m²
Vores FMV(manuel)
3.795.000 kr.
70.278 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2450, ±30% kvm, byggeår 1888-1938 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
7
Sidste 12 mdr ≥ udbud
8
Comp-median /m²
68.932 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 2.6 mdr | George Marshalls Vej 7, 2. 2, 2450 København SVR | 55 | – | 99.909 kr. | +42.2% | +42.2% |
| 2026-04-24 | 2.8 mdr | George Marshalls Vej 9, 3. 2, 2450 København SVR | 55 | – | 99.909 kr. | +42.2% | +42.2% |
| 2026-03-11 | 4.2 mdr | Willy Brandts Vej 7, 1. mf, 2450 København SVR | 66 | – | 86.364 kr. | +22.9% | +22.9% |
| 2026-04-11 | 3.2 mdr | Sjælør Boulevard 30, 2. tv, 2450 København SVR | 52 | 1936 | 75.962 kr. | +8.1% | +8.1% |
| 2026-03-09 | 4.3 mdr | Sjælør Boulevard 26, 2. th, 2450 København SVR | 51 | 1936 | 74.706 kr. | +6.3% | +6.3% |
| 2026-02-27 | 4.6 mdr | Johan Kellers Vej 46, st. tv, 2450 København SVR | 59 | 1936 | 72.034 kr. | +2.5% | +2.5% |
| 2026-05-26 | 1.7 mdr | Borgmester Christiansens Gade 2, 1. th, 2450 København SVR | 45 | 1937 | 71.111 kr. | +1.2% | +1.2% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
70.278 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
70.278 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
68.932 kr.
-1.9% vs udbud · n=22
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
11t