Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 62 m² · 3 værelser · opført 1903
Lyneborggade 3, 1. th
2300 København S
Udbudspris
4.295.000 kr.
69.274 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
3.959.338 kr.
63.860 kr./m²
Premium vs FMV
-7.8%
-335.662 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1878-1928 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
23
Sidste 12 mdr ≥ udbud
28
Comp-median /m²
74.375 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-11 | 4.2 mdr | Krimsvej 15E, 2300 København SR | 70 | – | 85.000 kr. | +22.7% | +33.1% |
| 2026-05-27 | 1.7 mdr | Nordlandsgade 6, 3. tv, 2300 København SR | 54 | 1911 | 84.352 kr. | +21.8% | +32.1% |
| 2026-05-21 | 1.9 mdr | Ålandsgade 13, st. tv, 2300 København SR | 54 | 1901 | 83.241 kr. | +20.2% | +30.3% |
| 2026-04-24 | 2.8 mdr | Vestmannagade 2, 5. th, 2300 København SR | 76 | 1906 | 82.237 kr. | +18.7% | +28.8% |
| 2026-06-11 | 1.2 mdr | Ved Amagerport 8, 5. tv, 2300 København SR | 61 | 1915 | 81.885 kr. | +18.2% | +28.2% |
| 2026-06-12 | 1.2 mdr | Anders Henriksens Gade 3, 2. th, 2300 København SR | 56 | 1918 | 81.696 kr. | +17.9% | +27.9% |
| 2026-04-02 | 3.5 mdr | Ved Linden 10, 1. tv, 2300 København SR | 65 | 1913 | 81.462 kr. | +17.6% | +27.6% |
| 2026-04-23 | 2.8 mdr | Lyneborggade 4, 2. th, 2300 København SR | 60 | 1902 | 80.000 kr. | +15.5% | +25.3% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
69.274 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
63.860 kr.
-7.8% vs udbud
Comp-median /m²
74.375 kr.
+7.4% vs udbud · n=43
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
57
Soltimer 21. juni
11t (kl. 6-16)
Aftensol efter kl. 16
1 timer
Soltimer 21. marts
7t