Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 68 m² · 3 værelser · opført 1949
Hamletsgade 20, 2. tv
2200 København N
Udbudspris
5.250.000 kr.
77.206 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.152.712 kr.
75.775 kr./m²
Premium vs FMV
-1.9%
-97.288 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1924-1974 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
14
Sidste 12 mdr ≥ udbud
17
Comp-median /m²
75.893 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-23 | 2.8 mdr | Bjelkes Allé 4, 1. 4, 2200 København NR | 61 | 1970 | 90.984 kr. | +17.8% | +20.1% |
| 2026-02-27 | 4.6 mdr | Bjelkes Allé 4, 3. 3, 2200 København NR | 61 | 1970 | 87.705 kr. | +13.6% | +15.7% |
| 2026-02-18 | 4.9 mdr | Lundtoftegade 95, 1. tv, 2200 København NR | 67 | 1930 | 86.940 kr. | +12.6% | +14.7% |
| 2026-02-24 | 4.7 mdr | Rådmandsgade 48B, 1. th, 2200 København NR | 55 | 1933 | 83.636 kr. | +8.3% | +10.4% |
| 2026-03-19 | 4.0 mdr | Sorgenfrigade 8, 3. tv, 2200 København NR | 62 | 1933 | 83.468 kr. | +8.1% | +10.2% |
| 2026-03-06 | 4.4 mdr | Tikøbgade 4, st. tv, 2200 København NR | 68 | 1930 | 83.015 kr. | +7.5% | +9.6% |
| 2026-05-12 | 2.2 mdr | Lundtoftegade 93, 2. th, 2200 København NR | 76 | 1930 | 80.263 kr. | +4.0% | +5.9% |
| 2026-03-17 | 4.0 mdr | Sortedam Dossering 41B, st. th, 2200 København NR | 79 | 1963 | 79.430 kr. | +2.9% | +4.8% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
77.206 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
75.775 kr.
-1.9% vs udbud
Comp-median /m²
75.893 kr.
-1.7% vs udbud · n=40
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
87
Soltimer 21. juni
14t (kl. 6-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
9t