Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 73 m² · 3 værelser · opført 1968
Victor Bendix Gade 18, 5. th
2100 København Ø
Udbudspris
6.395.000 kr.
87.603 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.313.545 kr.
86.487 kr./m²
Premium vs FMV
-1.3%
-81.455 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1943-1993 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
2
Sidste 12 mdr ≥ udbud
2
Comp-median /m²
70.508 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 2.9 mdr | Nygårdsvej 41C, 5. th, 2100 København ØR | 59 | 1969 | 90.610 kr. | +3.4% | +4.8% |
| 2026-04-28 | 2.6 mdr | Holsteinsgade 66, 5. 6, 2100 København ØR | 56 | 1978 | 89.196 kr. | +1.8% | +3.1% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
87.603 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
86.487 kr.
-1.3% vs udbud
Comp-median /m²
70.508 kr.
-19.5% vs udbud · n=21
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (5. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t