Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 52 m² · 2 værelser · opført 1900
Italiensvej 2, 3. tv
2300 København S
Udbudspris
3.895.000 kr.
74.904 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
3.188.468 kr.
61.317 kr./m²
Premium vs FMV
-18.1%
-706.532 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1875-1925 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
14
Sidste 12 mdr ≥ udbud
19
Comp-median /m²
75.000 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 1.7 mdr | Nordlandsgade 6, 3. tv, 2300 København SR | 54 | 1911 | 84.352 kr. | +12.6% | +37.6% |
| 2026-05-21 | 1.9 mdr | Ålandsgade 13, st. tv, 2300 København SR | 54 | 1901 | 83.241 kr. | +11.1% | +35.8% |
| 2026-06-11 | 1.2 mdr | Ved Amagerport 8, 5. tv, 2300 København SR | 61 | 1915 | 81.885 kr. | +9.3% | +33.5% |
| 2026-06-12 | 1.2 mdr | Anders Henriksens Gade 3, 2. th, 2300 København SR | 56 | 1918 | 81.696 kr. | +9.1% | +33.2% |
| 2026-04-02 | 3.5 mdr | Ved Linden 10, 1. tv, 2300 København SR | 65 | 1913 | 81.462 kr. | +8.8% | +32.9% |
| 2026-04-23 | 2.8 mdr | Lyneborggade 4, 2. th, 2300 København SR | 60 | 1902 | 80.000 kr. | +6.8% | +30.5% |
| 2026-06-09 | 1.3 mdr | Tovværkgade 4, 4. th, 2300 København SR | 63 | 1900 | 77.778 kr. | +3.8% | +26.8% |
| 2026-03-12 | 4.2 mdr | Holmbladsgade 56, 1. tv, 2300 København SR | 57 | 1902 | 77.632 kr. | +3.6% | +26.6% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
74.904 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
61.317 kr.
-18.1% vs udbud
Comp-median /m²
75.000 kr.
+0.1% vs udbud · n=38
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
11t