Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2400
nørrebro · 55 m² · 2 værelser · opført 1973
Peter Ipsens Allé 3, 2. 61
2400 København NV
Udbudspris
3.595.000 kr.
65.364 kr./m²
Vores FMV(manuel)
3.595.000 kr.
65.364 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2400, ±30% kvm, byggeår 1948-1998 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
2
Sidste 12 mdr ≥ udbud
2
Comp-median /m²
65.000 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-03 | 4.5 mdr | Theklavej 47, 3. 70, 2400 København NVR | 40 | 1974 | 79.875 kr. | +22.2% | +22.2% |
| 2026-05-01 | 2.5 mdr | Frederiksborgvej 13, 4. tv, 2400 København NVR | 66 | 1970 | 75.758 kr. | +15.9% | +15.9% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
65.364 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
65.364 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
65.000 kr.
-0.6% vs udbud · n=6
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
90
Soltimer 21. juni
14t (kl. 6-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
10t