Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 45 m² · 2 værelser · opført 1886
Sverrigsgade 6B, 2. th
2300 København S
Udbudspris
3.795.000 kr.
84.333 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
3.290.837 kr.
73.130 kr./m²
Premium vs FMV
-13.3%
-504.163 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1861-1911 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
1
Sidste 12 mdr ≥ udbud
1
Comp-median /m²
75.122 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 1.7 mdr | Nordlandsgade 6, 3. tv, 2300 København SR | 54 | 1911 | 84.352 kr. | +0.0% | +15.3% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
84.333 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
73.130 kr.
-13.3% vs udbud
Comp-median /m²
75.122 kr.
-10.9% vs udbud · n=17
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
79
Soltimer 21. juni
13t (kl. 6-18)
Aftensol efter kl. 16
3 timer
Soltimer 21. marts
9t