Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2000
frederiksberg · 75 m² · 3 værelser · opført 1913
Bispeengen 19, 4. th
2000 Frederiksberg
Udbudspris
6.495.000 kr.
86.600 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.552.276 kr.
74.030 kr./m²
Premium vs FMV
-14.5%
-942.724 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2000, ±30% kvm, byggeår 1888-1938 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
14
Sidste 12 mdr ≥ udbud
18
Comp-median /m²
81.974 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 1.5 mdr | Rolfsvej 29, 3. th, 2000 FrederiksbergR | 52 | 1891 | 100.000 kr. | +15.5% | +35.1% |
| 2026-06-19 | 0.9 mdr | Solvej 5, 3. tv, 2000 FrederiksbergR | 90 | 1902 | 98.333 kr. | +13.5% | +32.8% |
| 2026-04-26 | 2.7 mdr | Pile Alle 35, 1. th, 2000 FrederiksbergR | 68 | 1890 | 96.985 kr. | +12.0% | +31.0% |
| 2026-05-12 | 2.2 mdr | Grøndalsvej 12, st. tv, 2000 FrederiksbergR | 92 | 1930 | 96.739 kr. | +11.7% | +30.7% |
| 2026-04-01 | 3.5 mdr | Falkoner Alle 46, 5. tv, 2000 FrederiksbergR | 76 | 1914 | 93.421 kr. | +7.9% | +26.2% |
| 2026-05-15 | 2.1 mdr | Thurøvej 7, st. th, 2000 FrederiksbergR | 67 | 1913 | 92.463 kr. | +6.8% | +24.9% |
| 2026-03-26 | 3.7 mdr | Bentzonsvej 52, 3. tv, 2000 FrederiksbergR | 68 | 1898 | 92.426 kr. | +6.7% | +24.8% |
| 2026-05-21 | 1.9 mdr | Rolfsvej 16, 3. th, 2000 FrederiksbergR | 52 | 1891 | 92.308 kr. | +6.6% | +24.7% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
86.600 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
74.030 kr.
-14.5% vs udbud
Comp-median /m²
81.974 kr.
-5.3% vs udbud · n=48
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t