Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 54 m² · 2 værelser · opført 1902
Esromgade 8, 1. th
2200 København N
Udbudspris
4.495.000 kr.
83.241 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
3.805.170 kr.
70.466 kr./m²
Premium vs FMV
-15.3%
-689.830 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1877-1927 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
19
Sidste 12 mdr ≥ udbud
25
Comp-median /m²
82.764 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 2.7 mdr | Guldbergsgade 5, st. mf, 2200 København NR | 49 | 1893 | 101.020 kr. | +21.4% | +43.4% |
| 2026-05-12 | 2.2 mdr | Peter Fabers Gade 38, 3. tv, 2200 København NR | 46 | 1883 | 96.739 kr. | +16.2% | +37.3% |
| 2026-04-18 | 3.0 mdr | Ahornsgade 21, 4. tv, 2200 København NR | 53 | 1889 | 96.509 kr. | +15.9% | +37.0% |
| 2026-03-19 | 4.0 mdr | Rantzausgade 50B, 4. tv, 2200 København NR | 42 | 1889 | 96.286 kr. | +15.7% | +36.6% |
| 2026-04-07 | 3.3 mdr | Julius Bloms Gade 9, 5. 7, 2200 København NR | 45 | 1907 | 94.444 kr. | +13.5% | +34.0% |
| 2026-04-18 | 3.0 mdr | Rantzausgade 50A, 2. th, 2200 København NR | 42 | 1889 | 93.929 kr. | +12.8% | +33.3% |
| 2026-04-07 | 3.3 mdr | Florsgade 1, 4. tv, 2200 København NR | 45 | 1904 | 93.889 kr. | +12.8% | +33.2% |
| 2026-04-21 | 2.9 mdr | Uffesgade 10, 1. tv, 2200 København NR | 55 | 1901 | 92.182 kr. | +10.7% | +30.8% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
83.241 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
70.466 kr.
-15.3% vs udbud
Comp-median /m²
82.764 kr.
-0.6% vs udbud · n=51
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
81
Soltimer 21. juni
14t (kl. 6-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
7t