Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1051
indre by · 138 m² · 3 værelser · opført 1800
Nyhavn 31C, 4.
1051 København K
Udbudspris
9.995.000 kr.
72.428 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
11.910.008 kr.
86.304 kr./m²
Discount vs FMV
+19.2%
+1.915.008 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 1051, ±30% kvm, byggeår 1775-1825 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
–
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
72.428 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
86.304 kr.
+19.2% vs udbud
Comp-median /m²
–
ingen comps
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t