Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 73 m² · 2 værelser · opført 2023
Islands Brygge 76, 1. 4
2300 København S
Udbudspris
6.695.000 kr.
91.712 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.130.664 kr.
83.982 kr./m²
Premium vs FMV
-8.4%
-564.336 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1998-2048 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
2
Sidste 12 mdr ≥ udbud
2
Comp-median /m²
68.509 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-18 | 3.0 mdr | Ved Amagerbanen 31B, 2. 1 | 60 | 2023 | 2.893.333 kr. | +3054.8% | +3345.2% |
| 2026-04-18 | 3.0 mdr | Ved Amagerbanen 31C, 2. 1 | 86 | 2023 | 2.018.605 kr. | +2101.0% | +2303.6% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
91.712 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
83.982 kr.
-8.4% vs udbud
Comp-median /m²
68.509 kr.
-25.3% vs udbud · n=49
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
10t