Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 87 m² · 3 værelser · opført 1938
Strandvejen 67A, 1. th
2100 København Ø
Udbudspris
7.395.000 kr.
85.000 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.587.165 kr.
75.715 kr./m²
Premium vs FMV
-10.9%
-807.835 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1913-1963 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
8
Sidste 12 mdr ≥ udbud
10
Comp-median /m²
79.670 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 2.4 mdr | Korsørgade 38, 2. th, 2100 København ØR | 81 | 1913 | 95.864 kr. | +12.8% | +26.6% |
| 2026-03-29 | 3.6 mdr | Løgstørgade 35, 3. th, 2100 København ØR | 68 | 1926 | 92.574 kr. | +8.9% | +22.3% |
| 2026-02-26 | 4.7 mdr | Lange-Müllers Gade 25, 3. th, 2100 København ØR | 60 | 1932 | 91.667 kr. | +7.8% | +21.1% |
| 2026-03-30 | 3.6 mdr | Strandboulevarden 121, 2. tv, 2100 København ØR | 68 | 1926 | 91.618 kr. | +7.8% | +21.0% |
| 2026-04-30 | 2.6 mdr | Østerbrogade 210, 2. tv, 2100 København ØR | 71 | 1938 | 90.775 kr. | +6.8% | +19.9% |
| 2026-04-26 | 2.7 mdr | Saabyesvej 4, 2. mf, 2100 København ØR | 101 | 1953 | 90.594 kr. | +6.6% | +19.7% |
| 2026-05-06 | 2.4 mdr | Rosenvængets Allé 15, 3. tv, 2100 København ØR | 105 | 1931 | 88.095 kr. | +3.6% | +16.4% |
| 2026-05-04 | 2.4 mdr | Otto Mallings Gade 10, 3. th, 2100 København ØR | 60 | 1926 | 85.833 kr. | +1.0% | +13.4% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
85.000 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
75.715 kr.
-10.9% vs udbud
Comp-median /m²
79.670 kr.
-6.3% vs udbud · n=37
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
84
Soltimer 21. juni
14t (kl. 6-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
8t