Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2000
frederiksberg · 69 m² · 2 værelser · opført 1908
Munkensvej 2, 2. th
2000 Frederiksberg
Udbudspris
5.395.000 kr.
78.188 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.116.333 kr.
74.150 kr./m²
Premium vs FMV
-5.2%
-278.667 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2000, ±30% kvm, byggeår 1883-1933 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
25
Sidste 12 mdr ≥ udbud
31
Comp-median /m²
84.298 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 1.5 mdr | Rolfsvej 29, 3. th, 2000 FrederiksbergR | 52 | 1891 | 100.000 kr. | +27.9% | +34.9% |
| 2026-06-19 | 0.9 mdr | Solvej 5, 3. tv, 2000 FrederiksbergR | 90 | 1902 | 98.333 kr. | +25.8% | +32.6% |
| 2026-04-26 | 2.7 mdr | Pile Alle 35, 1. th, 2000 FrederiksbergR | 68 | 1890 | 96.985 kr. | +24.0% | +30.8% |
| 2026-04-01 | 3.5 mdr | Falkoner Alle 46, 5. tv, 2000 FrederiksbergR | 76 | 1914 | 93.421 kr. | +19.5% | +26.0% |
| 2026-05-15 | 2.1 mdr | Thurøvej 7, st. th, 2000 FrederiksbergR | 67 | 1913 | 92.463 kr. | +18.3% | +24.7% |
| 2026-03-26 | 3.7 mdr | Bentzonsvej 52, 3. tv, 2000 FrederiksbergR | 68 | 1898 | 92.426 kr. | +18.2% | +24.6% |
| 2026-05-21 | 1.9 mdr | Rolfsvej 16, 3. th, 2000 FrederiksbergR | 52 | 1891 | 92.308 kr. | +18.1% | +24.5% |
| 2026-05-27 | 1.7 mdr | Godthåbsvej 62D, 1. th, 2000 FrederiksbergR | 64 | 1897 | 90.547 kr. | +15.8% | +22.1% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
78.188 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
74.150 kr.
-5.2% vs udbud
Comp-median /m²
84.298 kr.
+7.8% vs udbud · n=47
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
11t