Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 79 m² · 3 værelser · opført 2006
Myggenæsgade 3, 5. 2
2300 København S
Udbudspris
6.795.000 kr.
86.013 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.293.192 kr.
79.661 kr./m²
Premium vs FMV
-7.4%
-501.808 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1981-2031 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
2
Sidste 12 mdr ≥ udbud
2
Comp-median /m²
67.347 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-18 | 3.0 mdr | Ved Amagerbanen 31B, 2. 1 | 60 | 2023 | 2.893.333 kr. | +3263.8% | +3532.1% |
| 2026-04-18 | 3.0 mdr | Ved Amagerbanen 31C, 2. 1 | 86 | 2023 | 2.018.605 kr. | +2246.9% | +2434.0% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
86.013 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
79.661 kr.
-7.4% vs udbud
Comp-median /m²
67.347 kr.
-21.7% vs udbud · n=63
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (5. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
11t