Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1561
vesterbro · 76 m² · 2 værelser · opført 2009
Havneholmen 58, 1. th
1561 København V
Udbudspris
6.495.000 kr.
85.461 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.241.224 kr.
82.121 kr./m²
Premium vs FMV
-3.9%
-253.776 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 1561, ±30% kvm, byggeår 1984-2034 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
3
Sidste 12 mdr ≥ udbud
3
Comp-median /m²
81.429 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-24 | 2.8 mdr | Havneholmen 54, 1. mf, 1561 København VR | 98 | 2009 | 95.408 kr. | +11.6% | +16.2% |
| 2026-02-20 | 4.8 mdr | Havneholmen 80, 2. th, 1561 København VR | 95 | 2008 | 89.421 kr. | +4.6% | +8.9% |
| 2026-04-29 | 2.6 mdr | Havneholmen 40, 1. th, 1561 København VR | 85 | 2008 | 87.000 kr. | +1.8% | +5.9% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
85.461 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
82.121 kr.
-3.9% vs udbud
Comp-median /m²
81.429 kr.
-4.7% vs udbud · n=7
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
60
Soltimer 21. juni
9t (kl. 9-17)
Aftensol efter kl. 16
2 timer
Soltimer 21. marts
8t