Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 85 m² · 3 værelser · opført 1946
Mjøsensgade 13, 5. th
2300 København S
Udbudspris
5.295.000 kr.
62.294 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.177.684 kr.
60.914 kr./m²
Premium vs FMV
-2.2%
-117.316 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1921-1971 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
33
Sidste 12 mdr ≥ udbud
50
Comp-median /m²
65.606 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-11 | 4.2 mdr | Krimsvej 15E, 2300 København SR | 70 | – | 85.000 kr. | +36.4% | +39.5% |
| 2026-06-10 | 1.2 mdr | Spaniensgade 23, 4. mf, 2300 København SR | 72 | 1941 | 79.167 kr. | +27.1% | +30.0% |
| 2026-05-15 | 2.1 mdr | Ved Kløvermarken 9, st. tv, 2300 København SR | 72 | 1924 | 78.333 kr. | +25.7% | +28.6% |
| 2026-04-15 | 3.1 mdr | Ved Sønderport 18, 1. tv, 2300 København SR | 64 | 1932 | 77.344 kr. | +24.2% | +27.0% |
| 2026-04-15 | 3.1 mdr | Reberbanegade 21, 3. tv, 2300 København SR | 61 | 1940 | 77.049 kr. | +23.7% | +26.5% |
| 2026-05-15 | 2.1 mdr | Ålandsgade 45, 2. tv, 2300 København SR | 66 | 1940 | 75.000 kr. | +20.4% | +23.1% |
| 2026-05-01 | 2.5 mdr | Spaniensgade 15B, 4. th, 2300 København SR | 98 | 1971 | 74.490 kr. | +19.6% | +22.3% |
| 2026-03-11 | 4.2 mdr | Hessensgade 15, 1. 104, 2300 København SR | 59 | 1970 | 73.898 kr. | +18.6% | +21.3% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
62.294 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
60.914 kr.
-2.2% vs udbud
Comp-median /m²
65.606 kr.
+5.3% vs udbud · n=76
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (5. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t