Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 128 m² · 3 værelser · opført 2010
Robert Jacobsens Vej 62, 7. 1
2300 København S
Udbudspris
6.795.000 kr.
53.086 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.838.916 kr.
53.429 kr./m²
Discount vs FMV
+0.6%
+43.916 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1985-2035 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
24
Sidste 12 mdr ≥ udbud
34
Comp-median /m²
67.857 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 1.4 mdr | Amagerbrogade 217A, 2. tv | 108 | 2012 | 277.778 kr. | +423.3% | +419.9% |
| 2026-06-09 | 1.3 mdr | Else Alfelts Vej 93, 9., 2300 København SR | 114 | 2014 | 86.623 kr. | +63.2% | +62.1% |
| 2026-02-25 | 4.7 mdr | Islands Brygge 76, 5. 2, 2300 København SR | 93 | 2023 | 85.484 kr. | +61.0% | +60.0% |
| 2026-03-24 | 3.8 mdr | Strandlodsvej 23C, 9. th, 2300 København SR | 92 | 2021 | 76.033 kr. | +43.2% | +42.3% |
| 2026-06-22 | 0.8 mdr | Klaksvigsgade 8, 1. tv, 2300 København SR | 105 | 2006 | 75.238 kr. | +41.7% | +40.8% |
| 2026-06-23 | 0.8 mdr | Klaksvigsgade 7, 3. tv, 2300 København SR | 106 | 2006 | 74.528 kr. | +40.4% | +39.5% |
| 2026-04-01 | 3.5 mdr | Myggenæsgade 11, st. 2, 2300 København SR | 92 | 2005 | 74.033 kr. | +39.5% | +38.6% |
| 2026-05-01 | 2.5 mdr | Krimsvej 1B, 5. tv, 2300 København SR | 97 | – | 72.165 kr. | +35.9% | +35.1% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
53.086 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
53.429 kr.
+0.6% vs udbud
Comp-median /m²
67.857 kr.
+27.8% vs udbud · n=36
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (7. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
10t
Kort sagt: udbud 53.086 kr./m² · markedet betaler 67.857 kr./m² · 24 handler sidste 5 mdr solgt over udbud
Udbudsprisen ligger 0.6% under vores FMV. Friske comps fra samme postnr/kvm/byggeår-segment validerer at det er pris-disconnect, ikke værdi-disconnect.