Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 55 m² · 2 værelser · opført 1932
Sorgenfrigade 11, 3. tv
2200 København N
Udbudspris
4.599.000 kr.
83.618 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.342.546 kr.
78.955 kr./m²
Premium vs FMV
-5.6%
-256.454 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1907-1957 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
3
Sidste 12 mdr ≥ udbud
4
Comp-median /m²
76.429 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-07 | 3.3 mdr | Julius Bloms Gade 9, 5. 7, 2200 København NR | 45 | 1907 | 94.444 kr. | +12.9% | +19.6% |
| 2026-02-18 | 4.9 mdr | Lundtoftegade 95, 1. tv, 2200 København NR | 67 | 1930 | 86.940 kr. | +4.0% | +10.1% |
| 2026-02-24 | 4.7 mdr | Rådmandsgade 48B, 1. th, 2200 København NR | 55 | 1933 | 83.636 kr. | +0.0% | +5.9% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
83.618 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
78.955 kr.
-5.6% vs udbud
Comp-median /m²
76.429 kr.
-8.6% vs udbud · n=31
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
11t