Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 74 m² · 3 værelser · opført 1926
Lersø Parkallé 51, 1. tv
2100 København Ø
Udbudspris
5.695.000 kr.
76.959 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.998.681 kr.
67.550 kr./m²
Premium vs FMV
-12.2%
-696.319 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1901-1951 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
39
Sidste 12 mdr ≥ udbud
52
Comp-median /m²
81.271 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-02 | 3.5 mdr | Holsteinsgade 12A, 2. th, 2100 København ØR | 69 | 1908 | 105.072 kr. | +36.5% | +55.5% |
| 2026-03-26 | 3.7 mdr | Svendborggade 14, 5. tv, 2100 København ØR | 72 | 1909 | 96.458 kr. | +25.3% | +42.8% |
| 2026-05-04 | 2.4 mdr | Korsørgade 38, 2. th, 2100 København ØR | 81 | 1913 | 95.864 kr. | +24.6% | +41.9% |
| 2026-04-13 | 3.1 mdr | Marstalsgade 44, 3. th, 2100 København ØR | 72 | 1904 | 92.986 kr. | +20.8% | +37.7% |
| 2026-03-29 | 3.6 mdr | Løgstørgade 35, 3. th, 2100 København ØR | 68 | 1926 | 92.574 kr. | +20.3% | +37.0% |
| 2026-05-13 | 2.2 mdr | Marstalsgade 28, 5. tv, 2100 København ØR | 52 | 1902 | 92.308 kr. | +19.9% | +36.7% |
| 2026-02-26 | 4.7 mdr | Lange-Müllers Gade 25, 3. th, 2100 København ØR | 60 | 1932 | 91.667 kr. | +19.1% | +35.7% |
| 2026-03-30 | 3.6 mdr | Strandboulevarden 121, 2. tv, 2100 København ØR | 68 | 1926 | 91.618 kr. | +19.0% | +35.6% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
76.959 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
67.550 kr.
-12.2% vs udbud
Comp-median /m²
81.271 kr.
+5.6% vs udbud · n=77
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
11t