Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2000
frederiksberg · 75 m² · 3 værelser · opført 1933
H. Schneekloths Vej 13, 1. tv
2000 Frederiksberg
Udbudspris
6.195.000 kr.
82.600 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.526.404 kr.
73.685 kr./m²
Premium vs FMV
-10.8%
-668.596 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2000, ±30% kvm, byggeår 1908-1958 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
7
Sidste 12 mdr ≥ udbud
10
Comp-median /m²
75.290 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 2.2 mdr | Grøndalsvej 12, st. tv, 2000 FrederiksbergR | 92 | 1930 | 96.739 kr. | +17.1% | +31.3% |
| 2026-04-01 | 3.5 mdr | Falkoner Alle 46, 5. tv, 2000 FrederiksbergR | 76 | 1914 | 93.421 kr. | +13.1% | +26.8% |
| 2026-05-15 | 2.1 mdr | Thurøvej 7, st. th, 2000 FrederiksbergR | 67 | 1913 | 92.463 kr. | +11.9% | +25.5% |
| 2026-03-30 | 3.6 mdr | Howitzvej 37, 3. th, 2000 FrederiksbergR | 62 | 1941 | 89.516 kr. | +8.4% | +21.5% |
| 2026-03-11 | 4.2 mdr | Aksel Møllers Have 22, 4. tv, 2000 FrederiksbergR | 81 | 1946 | 88.827 kr. | +7.5% | +20.5% |
| 2026-02-17 | 4.9 mdr | Aksel Møllers Have 28, 2. tv, 2000 FrederiksbergR | 71 | 1946 | 86.620 kr. | +4.9% | +17.6% |
| 2026-02-24 | 4.7 mdr | Thurøvej 11, st. tv, 2000 FrederiksbergR | 64 | 1913 | 85.156 kr. | +3.1% | +15.6% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
82.600 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
73.685 kr.
-10.8% vs udbud
Comp-median /m²
75.290 kr.
-8.8% vs udbud · n=41
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
78
Soltimer 21. juni
13t (kl. 6-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
7t