Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2450
vesterbro · 70 m² · 3 værelser · opført 1936
Johan Kellers Vej 50, 3. tv
2450 København SV
Udbudspris
5.295.000 kr.
75.643 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.450.729 kr.
63.582 kr./m²
Premium vs FMV
-15.9%
-844.271 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2450, ±30% kvm, byggeår 1911-1961 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
8
Sidste 12 mdr ≥ udbud
8
Comp-median /m²
69.811 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 2.6 mdr | George Marshalls Vej 7, 2. 2, 2450 København SVR | 55 | – | 99.909 kr. | +32.1% | +57.1% |
| 2026-04-24 | 2.8 mdr | George Marshalls Vej 9, 3. 2, 2450 København SVR | 55 | – | 99.909 kr. | +32.1% | +57.1% |
| 2026-04-24 | 2.8 mdr | Linus Paulings Vej 10, 3. tv, 2450 København SVR | 91 | – | 91.209 kr. | +20.6% | +43.5% |
| 2026-05-20 | 1.9 mdr | Willy Brandts Vej 25, 4. 4, 2450 København SVR | 87 | – | 90.805 kr. | +20.0% | +42.8% |
| 2026-03-11 | 4.2 mdr | Willy Brandts Vej 7, 1. mf, 2450 København SVR | 66 | – | 86.364 kr. | +14.2% | +35.8% |
| 2026-04-24 | 2.8 mdr | Rossinisvej 10, 1. th, 2450 København SVR | 50 | 1940 | 77.900 kr. | +3.0% | +22.5% |
| 2026-03-08 | 4.3 mdr | Grethe Ingmanns Vej 11, 4. tv, 2450 København SVR | 75 | – | 76.667 kr. | +1.4% | +20.6% |
| 2026-04-11 | 3.2 mdr | Sjælør Boulevard 30, 2. tv, 2450 København SVR | 52 | 1936 | 75.962 kr. | +0.4% | +19.5% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
75.643 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
63.582 kr.
-15.9% vs udbud
Comp-median /m²
69.811 kr.
-7.7% vs udbud · n=32
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
11t