Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2000
frederiksberg · 53 m² · 2 værelser · opført 1953
Roskildevej 98, 6. mf
2000 Frederiksberg
Udbudspris
3.495.000 kr.
65.943 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
3.152.222 kr.
59.476 kr./m²
Premium vs FMV
-9.8%
-342.778 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2000, ±30% kvm, byggeår 1928-1978 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
19
Sidste 12 mdr ≥ udbud
27
Comp-median /m²
75.290 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-30 | 3.6 mdr | Howitzvej 37, 3. th, 2000 FrederiksbergR | 62 | 1941 | 89.516 kr. | +35.7% | +50.5% |
| 2026-03-24 | 3.8 mdr | Nordre Fasanvej 62, 3. 33, 2000 FrederiksbergR | 61 | 1974 | 86.885 kr. | +31.8% | +46.1% |
| 2026-05-20 | 1.9 mdr | Guldborgvej 36, 4. 22, 2000 FrederiksbergR | 61 | 1974 | 85.246 kr. | +29.3% | +43.3% |
| 2026-03-27 | 3.7 mdr | Nordre Fasanvej 62, 2. 24, 2000 FrederiksbergR | 61 | 1974 | 84.426 kr. | +28.0% | +42.0% |
| 2026-02-18 | 4.9 mdr | Nordre Fasanvej 66, 3. 33, 2000 FrederiksbergR | 67 | 1974 | 82.015 kr. | +24.4% | +37.9% |
| 2026-04-12 | 3.2 mdr | Nordre Fasanvej 62, 2. 23, 2000 FrederiksbergR | 61 | 1974 | 81.885 kr. | +24.2% | +37.7% |
| 2026-05-08 | 2.3 mdr | Duevej 48, 2. tv, 2000 FrederiksbergR | 64 | 1932 | 79.688 kr. | +20.8% | +34.0% |
| 2026-05-01 | 2.5 mdr | Kronprinsensvej 4A, 3. tv, 2000 FrederiksbergR | 63 | 1940 | 79.365 kr. | +20.4% | +33.4% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
65.943 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
59.476 kr.
-9.8% vs udbud
Comp-median /m²
75.290 kr.
+14.2% vs udbud · n=30
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (6. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t