Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 70 m² · 2 værelser · opført 2018
Richard Mortensens Vej 31, 1. tv
2300 København S
Udbudspris
4.545.000 kr.
64.929 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.151.994 kr.
59.314 kr./m²
Premium vs FMV
-8.6%
-393.006 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1993-2043 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
14
Sidste 12 mdr ≥ udbud
21
Comp-median /m²
65.547 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-18 | 3.0 mdr | Ved Amagerbanen 31B, 2. 1 | 60 | 2023 | 2.893.333 kr. | +4356.2% | +4778.0% |
| 2026-04-18 | 3.0 mdr | Ved Amagerbanen 31C, 2. 1 | 86 | 2023 | 2.018.605 kr. | +3009.0% | +3303.2% |
| 2026-03-11 | 4.2 mdr | Krimsvej 15E, 2300 København SR | 70 | – | 85.000 kr. | +30.9% | +43.3% |
| 2026-05-16 | 2.1 mdr | Cedergangen 44, 2300 København SR | 83 | 2004 | 80.723 kr. | +24.3% | +36.1% |
| 2026-03-18 | 4.0 mdr | Meklenborggade 11, 4. tv, 2300 København SR | 86 | 2019 | 77.616 kr. | +19.5% | +30.9% |
| 2026-04-17 | 3.0 mdr | Richard Mortensens Vej 77, 7. 1, 2300 København SR | 58 | 2010 | 75.000 kr. | +15.5% | +26.4% |
| 2026-03-24 | 3.8 mdr | Myggenæsgade 9, 1. 2, 2300 København SR | 79 | 2005 | 74.684 kr. | +15.0% | +25.9% |
| 2026-06-21 | 0.9 mdr | Robert Jacobsens Vej 70, 6. 3, 2300 København SR | 60 | 2010 | 72.500 kr. | +11.7% | +22.2% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
64.929 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
59.314 kr.
-8.6% vs udbud
Comp-median /m²
65.547 kr.
+1.0% vs udbud · n=41
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
10t