Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 65 m² · 2 værelser · opført 1946
Mjøsensgade 13, 3. tv
2300 København S
Udbudspris
3.995.000 kr.
61.462 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
3.831.317 kr.
58.943 kr./m²
Premium vs FMV
-4.1%
-163.683 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1921-1971 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
54
Sidste 12 mdr ≥ udbud
80
Comp-median /m²
64.608 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-11 | 4.2 mdr | Krimsvej 15E, 2300 København SR | 70 | – | 85.000 kr. | +38.3% | +44.2% |
| 2026-02-24 | 4.7 mdr | Reberbanegade 39, 4. th, 2300 København SR | 51 | 1940 | 83.431 kr. | +35.7% | +41.5% |
| 2026-06-10 | 1.2 mdr | Spaniensgade 23, 4. mf, 2300 København SR | 72 | 1941 | 79.167 kr. | +28.8% | +34.3% |
| 2026-05-15 | 2.1 mdr | Ved Kløvermarken 9, st. tv, 2300 København SR | 72 | 1924 | 78.333 kr. | +27.5% | +32.9% |
| 2026-05-06 | 2.4 mdr | Bremensgade 23, 2. tv, 2300 København SR | 55 | 1939 | 78.182 kr. | +27.2% | +32.6% |
| 2026-04-15 | 3.1 mdr | Ved Sønderport 18, 1. tv, 2300 København SR | 64 | 1932 | 77.344 kr. | +25.8% | +31.2% |
| 2026-04-15 | 3.1 mdr | Reberbanegade 21, 3. tv, 2300 København SR | 61 | 1940 | 77.049 kr. | +25.4% | +30.7% |
| 2026-02-17 | 4.9 mdr | Spaniensgade 21, 1. tv, 2300 København SR | 55 | 1941 | 76.855 kr. | +25.0% | +30.4% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
61.462 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
58.943 kr.
-4.1% vs udbud
Comp-median /m²
64.608 kr.
+5.1% vs udbud · n=123
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
11t