Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 54 m² · 2 værelser · opført 1932
Lange-Müllers Gade 21, 4. tv
2100 København Ø
Udbudspris
4.995.000 kr.
92.500 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.372.189 kr.
80.966 kr./m²
Premium vs FMV
-12.5%
-622.811 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1907-1957 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
2
Sidste 12 mdr ≥ udbud
3
Comp-median /m²
80.833 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-02 | 3.5 mdr | Holsteinsgade 12A, 2. th, 2100 København ØR | 69 | 1908 | 105.072 kr. | +13.6% | +29.8% |
| 2026-03-29 | 3.6 mdr | Løgstørgade 35, 3. th, 2100 København ØR | 68 | 1926 | 92.574 kr. | +0.1% | +14.3% |
| 2025-08-20 | 10.9 mdr | Århusgade 81, 5. tv | 67 | 1917 | 92.537 kr. | +0.0% | +14.3% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
92.500 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
80.966 kr.
-12.5% vs udbud
Comp-median /m²
80.833 kr.
-12.6% vs udbud · n=36
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t