Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 72 m² · 3 værelser · opført 1990
Blågårdsgade 16B, 1. tv
2200 København N
Udbudspris
6.245.000 kr.
86.736 kr./m²
Vores FMV(manuel)
6.245.000 kr.
86.736 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1965-2015 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
2
Sidste 12 mdr ≥ udbud
2
Comp-median /m²
75.833 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-23 | 2.8 mdr | Bjelkes Allé 4, 1. 4, 2200 København NR | 61 | 1970 | 90.984 kr. | +4.9% | +4.9% |
| 2026-02-27 | 4.6 mdr | Bjelkes Allé 4, 3. 3, 2200 København NR | 61 | 1970 | 87.705 kr. | +1.1% | +1.1% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
86.736 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
86.736 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
75.833 kr.
-12.6% vs udbud · n=18
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
63
Soltimer 21. juni
11t (kl. 9-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
4t