Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 53 m² · 2 værelser · opført 1918
Anders Henriksens Gade 5, 1. th
2300 København S
Udbudspris
4.295.000 kr.
81.038 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
3.701.711 kr.
69.844 kr./m²
Premium vs FMV
-13.8%
-593.289 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1893-1943 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
6
Sidste 12 mdr ≥ udbud
7
Comp-median /m²
66.556 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 1.7 mdr | Nordlandsgade 6, 3. tv, 2300 København SR | 54 | 1911 | 84.352 kr. | +4.1% | +20.8% |
| 2026-02-24 | 4.7 mdr | Reberbanegade 39, 4. th, 2300 København SR | 51 | 1940 | 83.431 kr. | +3.0% | +19.5% |
| 2026-05-21 | 1.9 mdr | Ålandsgade 13, st. tv, 2300 København SR | 54 | 1901 | 83.241 kr. | +2.7% | +19.2% |
| 2026-06-11 | 1.2 mdr | Ved Amagerport 8, 5. tv, 2300 København SR | 61 | 1915 | 81.885 kr. | +1.0% | +17.2% |
| 2026-06-12 | 1.2 mdr | Anders Henriksens Gade 3, 2. th, 2300 København SR | 56 | 1918 | 81.696 kr. | +0.8% | +17.0% |
| 2026-04-02 | 3.5 mdr | Ved Linden 10, 1. tv, 2300 København SR | 65 | 1913 | 81.462 kr. | +0.5% | +16.6% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
81.038 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
69.844 kr.
-13.8% vs udbud
Comp-median /m²
66.556 kr.
-17.9% vs udbud · n=137
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
76
Soltimer 21. juni
13t (kl. 6-18)
Aftensol efter kl. 16
3 timer
Soltimer 21. marts
8t