Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 43 m² · 2 værelser · opført 1939
Gerbrandsvej 12, 1. 4
2300 København S
Udbudspris
2.850.000 kr.
66.279 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
2.512.758 kr.
58.436 kr./m²
Premium vs FMV
-11.8%
-337.242 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1914-1964 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
26
Sidste 12 mdr ≥ udbud
33
Comp-median /m²
68.171 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-24 | 4.7 mdr | Reberbanegade 39, 4. th, 2300 København SR | 51 | 1940 | 83.431 kr. | +25.9% | +42.8% |
| 2026-06-12 | 1.2 mdr | Anders Henriksens Gade 3, 2. th, 2300 København SR | 56 | 1918 | 81.696 kr. | +23.3% | +39.8% |
| 2026-06-02 | 1.5 mdr | Siciliensgade 9, 5. th, 2300 København SR | 41 | 1936 | 80.366 kr. | +21.3% | +37.5% |
| 2026-05-06 | 2.4 mdr | Bremensgade 23, 2. tv, 2300 København SR | 55 | 1939 | 78.182 kr. | +18.0% | +33.8% |
| 2026-02-17 | 4.9 mdr | Spaniensgade 21, 1. tv, 2300 København SR | 55 | 1941 | 76.855 kr. | +16.0% | +31.5% |
| 2026-04-15 | 3.1 mdr | Frankrigsgade 23, 2. th, 2300 København SR | 54 | 1936 | 76.759 kr. | +15.8% | +31.4% |
| 2026-02-20 | 4.8 mdr | Hessensgade 43, 1. th, 2300 København SR | 46 | 1962 | 76.087 kr. | +14.8% | +30.2% |
| 2026-03-19 | 4.0 mdr | Frankrigshusene 14, 3. th, 2300 København SR | 56 | 1936 | 75.000 kr. | +13.2% | +28.3% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
66.279 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
58.436 kr.
-11.8% vs udbud
Comp-median /m²
68.171 kr.
+2.9% vs udbud · n=58
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
90
Soltimer 21. juni
14t (kl. 6-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
10t