Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2450
vesterbro · 31 m² · 2 værelser · opført 1940
Rossinisvej 6, 3. mf
2450 København SV
Udbudspris
2.695.000 kr.
86.935 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
2.007.472 kr.
64.757 kr./m²
Premium vs FMV
-25.5%
-687.528 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 2450, ±30% kvm, byggeår 1915-1965 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
73.049 kr.
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
86.935 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
64.757 kr.
-25.5% vs udbud
Comp-median /m²
73.049 kr.
-16.0% vs udbud · n=2
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t