Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1799
vesterbro · 83 m² · 2 værelser · opført 2025
Lagergade 44, 2. th
1799 København V
Udbudspris
6.995.000 kr.
84.277 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.278.142 kr.
75.640 kr./m²
Premium vs FMV
-10.2%
-716.858 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 1799, ±30% kvm, byggeår 2000-2050 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
6
Sidste 12 mdr ≥ udbud
7
Comp-median /m²
100.000 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-26 | 4.7 mdr | Kildepladsen 14, 6. th, 1799 København VR | 93 | 2021 | 112.903 kr. | +34.0% | +49.3% |
| 2026-02-20 | 4.8 mdr | Olivia Hansens Gade 4, 15. 1, 1799 København VR | 74 | 2025 | 108.041 kr. | +28.2% | +42.8% |
| 2026-03-04 | 4.5 mdr | Fadet 5, 4. tv, 1799 København VR | 78 | 2020 | 103.321 kr. | +22.6% | +36.6% |
| 2026-04-23 | 2.8 mdr | Fadet 6, 17. 5, 1799 København VR | 82 | 2022 | 100.000 kr. | +18.7% | +32.2% |
| 2026-04-30 | 2.6 mdr | Malttorvet 7, 3. tv, 1799 København VR | 87 | 2025 | 92.529 kr. | +9.8% | +22.3% |
| 2026-04-04 | 3.4 mdr | Købkes Plads 28, 1. th, 1799 København VR | 97 | 2019 | 87.113 kr. | +3.4% | +15.2% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
84.277 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
75.640 kr.
-10.2% vs udbud
Comp-median /m²
100.000 kr.
+18.7% vs udbud · n=8
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
87
Soltimer 21. juni
14t (kl. 6-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
9t