Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2450
vesterbro · 53 m² · 2 værelser · opført 1939
Händelsvej 28, 1. tv
2450 København SV
Udbudspris
3.495.000 kr.
65.943 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
3.297.329 kr.
62.214 kr./m²
Premium vs FMV
-5.7%
-197.671 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2450, ±30% kvm, byggeår 1914-1964 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
17
Sidste 12 mdr ≥ udbud
19
Comp-median /m²
69.565 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 2.6 mdr | George Marshalls Vej 7, 2. 2, 2450 København SVR | 55 | – | 99.909 kr. | +51.5% | +60.6% |
| 2026-04-24 | 2.8 mdr | George Marshalls Vej 9, 3. 2, 2450 København SVR | 55 | – | 99.909 kr. | +51.5% | +60.6% |
| 2026-03-11 | 4.2 mdr | Willy Brandts Vej 7, 1. mf, 2450 København SVR | 66 | – | 86.364 kr. | +31.0% | +38.8% |
| 2026-04-24 | 2.8 mdr | Rossinisvej 10, 1. th, 2450 København SVR | 50 | 1940 | 77.900 kr. | +18.1% | +25.2% |
| 2026-04-11 | 3.2 mdr | Sjælør Boulevard 30, 2. tv, 2450 København SVR | 52 | 1936 | 75.962 kr. | +15.2% | +22.1% |
| 2026-03-27 | 3.7 mdr | Stradellasvej 30, 2. 2, 2450 København SVR | 56 | 1944 | 75.004 kr. | +13.7% | +20.6% |
| 2026-03-09 | 4.3 mdr | Sjælør Boulevard 26, 2. th, 2450 København SVR | 51 | 1936 | 74.706 kr. | +13.3% | +20.1% |
| 2026-02-19 | 4.9 mdr | Händelsvej 10, st. th, 2450 København SVR | 53 | 1939 | 73.491 kr. | +11.4% | +18.1% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
65.943 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
62.214 kr.
-5.7% vs udbud
Comp-median /m²
69.565 kr.
+5.5% vs udbud · n=29
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
11t