Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 127 m² · 3 værelser · opført 2017
Strandpromenaden 65, 2. th
2100 København Ø
Udbudspris
15.000.000 kr.
118.110 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
11.543.170 kr.
90.891 kr./m²
Premium vs FMV
-23.0%
-3.456.830 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1992-2042 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
77.178 kr.
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
118.110 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
90.891 kr.
-23.0% vs udbud
Comp-median /m²
77.178 kr.
-34.7% vs udbud · n=13
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t