Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 80 m² · 3 værelser · opført 1934
Fenrisgade 1, 1. tv
2200 København N
Udbudspris
5.795.000 kr.
72.438 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.651.748 kr.
70.647 kr./m²
Premium vs FMV
-2.5%
-143.252 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1909-1959 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
11
Sidste 12 mdr ≥ udbud
16
Comp-median /m²
76.087 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-24 | 2.8 mdr | Blegdamsvej 28B, 2. th, 2200 København NR | 82 | 1920 | 95.122 kr. | +31.3% | +34.6% |
| 2026-02-18 | 4.9 mdr | Lundtoftegade 95, 1. tv, 2200 København NR | 67 | 1930 | 86.940 kr. | +20.0% | +23.1% |
| 2026-03-19 | 4.0 mdr | Sorgenfrigade 8, 3. tv, 2200 København NR | 62 | 1933 | 83.468 kr. | +15.2% | +18.1% |
| 2026-03-06 | 4.4 mdr | Tikøbgade 4, st. tv, 2200 København NR | 68 | 1930 | 83.015 kr. | +14.6% | +17.5% |
| 2026-05-12 | 2.2 mdr | Lundtoftegade 93, 2. th, 2200 København NR | 76 | 1930 | 80.263 kr. | +10.8% | +13.6% |
| 2026-02-20 | 4.8 mdr | Julius Bloms Gade 25, 4. th, 2200 København NR | 63 | 1934 | 79.286 kr. | +9.5% | +12.2% |
| 2026-03-29 | 3.6 mdr | Fenrisgade 2, 4. th, 2200 København NR | 62 | 1913 | 78.226 kr. | +8.0% | +10.7% |
| 2026-02-19 | 4.9 mdr | Hamletsgade 28, 5. tv, 2200 København NR | 56 | 1938 | 77.679 kr. | +7.2% | +10.0% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
72.438 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
70.647 kr.
-2.5% vs udbud
Comp-median /m²
76.087 kr.
+5.0% vs udbud · n=21
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
54
Soltimer 21. juni
10t (kl. 8-19)
Aftensol efter kl. 16
2 timer
Soltimer 21. marts
5t