Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 62 m² · 2 værelser · opført 1918
Under Elmene 16, 2. th
2300 København S
Udbudspris
4.750.000 kr.
76.613 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.251.156 kr.
68.567 kr./m²
Premium vs FMV
-10.5%
-498.844 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1893-1943 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
19
Sidste 12 mdr ≥ udbud
22
Comp-median /m²
66.842 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-11 | 4.2 mdr | Krimsvej 15E, 2300 København SR | 70 | – | 85.000 kr. | +10.9% | +24.0% |
| 2026-05-27 | 1.7 mdr | Nordlandsgade 6, 3. tv, 2300 København SR | 54 | 1911 | 84.352 kr. | +10.1% | +23.0% |
| 2026-02-24 | 4.7 mdr | Reberbanegade 39, 4. th, 2300 København SR | 51 | 1940 | 83.431 kr. | +8.9% | +21.7% |
| 2026-05-21 | 1.9 mdr | Ålandsgade 13, st. tv, 2300 København SR | 54 | 1901 | 83.241 kr. | +8.7% | +21.4% |
| 2026-04-24 | 2.8 mdr | Vestmannagade 2, 5. th, 2300 København SR | 76 | 1906 | 82.237 kr. | +7.3% | +19.9% |
| 2026-06-11 | 1.2 mdr | Ved Amagerport 8, 5. tv, 2300 København SR | 61 | 1915 | 81.885 kr. | +6.9% | +19.4% |
| 2026-06-12 | 1.2 mdr | Anders Henriksens Gade 3, 2. th, 2300 København SR | 56 | 1918 | 81.696 kr. | +6.6% | +19.1% |
| 2026-04-02 | 3.5 mdr | Ved Linden 10, 1. tv, 2300 København SR | 65 | 1913 | 81.462 kr. | +6.3% | +18.8% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
76.613 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
68.567 kr.
-10.5% vs udbud
Comp-median /m²
66.842 kr.
-12.8% vs udbud · n=144
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
12t