Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2000
frederiksberg · 65 m² · 3 værelser · opført 1932
Ane Katrines Vej 2, 4. th
2000 Frederiksberg
Udbudspris
5.295.000 kr.
81.462 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.136.139 kr.
79.018 kr./m²
Premium vs FMV
-3.0%
-158.861 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2000, ±30% kvm, byggeår 1907-1957 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
8
Sidste 12 mdr ≥ udbud
11
Comp-median /m²
75.290 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-01 | 3.5 mdr | Falkoner Alle 46, 5. tv, 2000 FrederiksbergR | 76 | 1914 | 93.421 kr. | +14.7% | +18.2% |
| 2026-05-15 | 2.1 mdr | Thurøvej 7, st. th, 2000 FrederiksbergR | 67 | 1913 | 92.463 kr. | +13.5% | +17.0% |
| 2026-03-30 | 3.6 mdr | Howitzvej 37, 3. th, 2000 FrederiksbergR | 62 | 1941 | 89.516 kr. | +9.9% | +13.3% |
| 2026-03-11 | 4.2 mdr | Aksel Møllers Have 22, 4. tv, 2000 FrederiksbergR | 81 | 1946 | 88.827 kr. | +9.0% | +12.4% |
| 2026-02-17 | 4.9 mdr | Aksel Møllers Have 28, 2. tv, 2000 FrederiksbergR | 71 | 1946 | 86.620 kr. | +6.3% | +9.6% |
| 2026-02-24 | 4.7 mdr | Thurøvej 11, st. tv, 2000 FrederiksbergR | 64 | 1913 | 85.156 kr. | +4.5% | +7.8% |
| 2026-04-16 | 3.0 mdr | Duevej 60, 4. th, 2000 FrederiksbergR | 76 | 1932 | 81.974 kr. | +0.6% | +3.7% |
| 2026-03-20 | 3.9 mdr | Duevej 110, 3. th, 2000 FrederiksbergR | 62 | 1917 | 81.532 kr. | +0.1% | +3.2% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
81.462 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
79.018 kr.
-3.0% vs udbud
Comp-median /m²
75.290 kr.
-7.6% vs udbud · n=37
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t