Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 88 m² · 3 værelser · opført 1912
Gullandsgade 12, 4. tv
2300 København S
Udbudspris
6.995.000 kr.
79.489 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.925.076 kr.
67.330 kr./m²
Premium vs FMV
-15.3%
-1.069.924 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1887-1937 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
6
Sidste 12 mdr ≥ udbud
6
Comp-median /m²
65.417 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-11 | 4.2 mdr | Krimsvej 15E, 2300 København SR | 70 | – | 85.000 kr. | +6.9% | +26.2% |
| 2026-04-22 | 2.8 mdr | Snorresgade 2, 3. tv, 2300 København SR | 87 | 1913 | 85.000 kr. | +6.9% | +26.2% |
| 2026-04-23 | 2.8 mdr | Ved Amagerport 2, 2. tv, 2300 København SR | 84 | 1915 | 83.274 kr. | +4.8% | +23.7% |
| 2026-04-24 | 2.8 mdr | Vestmannagade 2, 5. th, 2300 København SR | 76 | 1906 | 82.237 kr. | +3.5% | +22.1% |
| 2026-06-11 | 1.2 mdr | Ved Amagerport 8, 5. tv, 2300 København SR | 61 | 1915 | 81.885 kr. | +3.0% | +21.6% |
| 2026-04-02 | 3.5 mdr | Ved Linden 10, 1. tv, 2300 København SR | 65 | 1913 | 81.462 kr. | +2.5% | +21.0% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
79.489 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
67.330 kr.
-15.3% vs udbud
Comp-median /m²
65.417 kr.
-17.7% vs udbud · n=61
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t