Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 93 m² · 3 værelser · opført 2006
Klaksvigsgade 14, 1. th
2300 København S
Udbudspris
7.995.000 kr.
85.968 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
7.104.293 kr.
76.390 kr./m²
Premium vs FMV
-11.1%
-890.707 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1981-2031 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
3
Sidste 12 mdr ≥ udbud
3
Comp-median /m²
67.857 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-18 | 3.0 mdr | Ved Amagerbanen 31C, 2. 1 | 86 | 2023 | 2.018.605 kr. | +2248.1% | +2542.5% |
| 2026-06-04 | 1.4 mdr | Amagerbrogade 217A, 2. tv | 108 | 2012 | 277.778 kr. | +223.1% | +263.6% |
| 2026-06-09 | 1.3 mdr | Else Alfelts Vej 93, 9., 2300 København SR | 114 | 2014 | 86.623 kr. | +0.8% | +13.4% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
85.968 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
76.390 kr.
-11.1% vs udbud
Comp-median /m²
67.857 kr.
-21.1% vs udbud · n=61
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
72
Soltimer 21. juni
11t (kl. 9-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
7t