Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 86 m² · 3 værelser · opført 1889
Poppelgade 16, 2. tv
2200 København N
Udbudspris
7.795.000 kr.
90.640 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.619.039 kr.
76.966 kr./m²
Premium vs FMV
-15.1%
-1.175.961 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1864-1914 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
2
Sidste 12 mdr ≥ udbud
3
Comp-median /m²
82.679 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-16 | 5.0 mdr | Nørrebrogade 217, 3. tv, 2200 København NR | 62 | 1901 | 92.758 kr. | +2.3% | +20.5% |
| 2026-02-18 | 4.9 mdr | Ahornsgade 1, 3. tv, 2200 København NR | 75 | 1888 | 92.000 kr. | +1.5% | +19.5% |
| 2026-04-03 | 3.5 mdr | Blegdamsvej 26, 4. tv, 2200 København NR | 67 | 1878 | 91.791 kr. | +1.3% | +19.3% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
90.640 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
76.966 kr.
-15.1% vs udbud
Comp-median /m²
82.679 kr.
-8.8% vs udbud · n=23
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
10t