Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2000
frederiksberg · 74 m² · 3 værelser · opført 1883
Kongensvej 2, 1. tv
2000 Frederiksberg
Udbudspris
6.895.000 kr.
93.176 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.813.821 kr.
92.079 kr./m²
Premium vs FMV
-1.2%
-81.179 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2000, ±30% kvm, byggeår 1858-1908 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
3
Sidste 12 mdr ≥ udbud
6
Comp-median /m²
88.051 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 3.5 mdr | Rolfsvej 29, 3. th, 2000 FrederiksbergR | 52 | 1891 | 100.000 kr. | +7.3% | +8.6% |
| 2026-06-19 | 2.9 mdr | Solvej 5, 3. tv, 2000 FrederiksbergR | 90 | 1902 | 98.333 kr. | +5.5% | +6.8% |
| 2026-04-26 | 4.7 mdr | Pile Alle 35, 1. th, 2000 FrederiksbergR | 68 | 1890 | 96.985 kr. | +4.1% | +5.3% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
93.176 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
92.079 kr.
-1.2% vs udbud
Comp-median /m²
88.051 kr.
-5.5% vs udbud · n=31
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
90
Soltimer 21. juni
14t (kl. 6-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
12t