Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2000
frederiksberg · 74 m² · 3 værelser · opført 1883
Kongensvej 2, 1. tv
2000 Frederiksberg
Udbudspris
6.695.000 kr.
90.473 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.661.297 kr.
90.018 kr./m²
Premium vs FMV
-0.5%
-33.703 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2000, ±30% kvm, byggeår 1858-1908 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
1
Sidste 12 mdr ≥ udbud
10
Comp-median /m²
88.051 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 5.4 mdr | Rolfsvej 29, 3. th, 2000 FrederiksbergR | 52 | 1891 | 100.000 kr. | +10.5% | +11.1% |
| 2026-06-19 | 4.9 mdr | Solvej 5, 3. tv, 2000 FrederiksbergR | 90 | 1902 | 98.333 kr. | +8.7% | +9.2% |
| 2026-04-26 | 6.6 mdr | Pile Alle 35, 1. th, 2000 FrederiksbergR | 68 | 1890 | 96.985 kr. | +7.2% | +7.7% |
| 2026-01-28 | 9.5 mdr | Langelandsvej 51, 2. th, 2000 FrederiksbergR | 68 | 1897 | 95.588 kr. | +5.7% | +6.2% |
| 2026-01-29 | 9.5 mdr | Langelandsvej 41, 3. tv, 2000 FrederiksbergR | 68 | 1898 | 95.515 kr. | +5.6% | +6.1% |
| 2026-02-16 | 8.9 mdr | Godthåbsvej 62D, 1. tv, 2000 FrederiksbergR | 61 | 1897 | 95.082 kr. | +5.1% | +5.6% |
| 2026-03-26 | 7.7 mdr | Bentzonsvej 52, 3. tv, 2000 FrederiksbergR | 68 | 1898 | 92.426 kr. | +2.2% | +2.7% |
| 2026-05-21 | 5.8 mdr | Rolfsvej 16, 3. th, 2000 FrederiksbergR | 52 | 1891 | 92.308 kr. | +2.0% | +2.5% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
90.473 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
90.018 kr.
-0.5% vs udbud
Comp-median /m²
88.051 kr.
-2.7% vs udbud · n=31
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
90
Soltimer 21. juni
14t (kl. 6-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
12t