Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2400
nørrebro · 78 m² · 3 værelser · opført 1928
Borups Allé 231C, 1. th
2400 København NV
Udbudspris
5.795.000 kr.
74.295 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.671.865 kr.
72.716 kr./m²
Premium vs FMV
-2.1%
-123.135 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2400, ±30% kvm, byggeår 1903-1953 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
9
Sidste 12 mdr ≥ udbud
10
Comp-median /m²
69.444 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 4.4 mdr | Nattergalevej 86, st. th, 2400 København NVR | 54 | 1937 | 86.204 kr. | +16.0% | +18.5% |
| 2026-06-29 | 2.6 mdr | Nattergalevej 34, st. th, 2400 København NVR | 56 | 1936 | 86.161 kr. | +16.0% | +18.5% |
| 2026-04-23 | 4.8 mdr | Frimestervej 3, 4. tv, 2400 København NVR | 54 | 1935 | 80.556 kr. | +8.4% | +10.8% |
| 2026-08-11 | 1.2 mdr | Musvågevej 3, 4. th, 2400 København NVR | 66 | 1925 | 79.242 kr. | +6.7% | +9.0% |
| 2026-05-29 | 3.6 mdr | Ved Vigen 12, 2400 København NVR | 79 | 1951 | 79.114 kr. | +6.5% | +8.8% |
| 2026-04-22 | 4.8 mdr | Frederikssundsvej 68F, 3. tv, 2400 København NVR | 54 | 1932 | 77.778 kr. | +4.7% | +7.0% |
| 2026-05-28 | 3.6 mdr | Borups Allé 235D, st. tv, 2400 København NVR | 62 | 1921 | 76.613 kr. | +3.1% | +5.4% |
| 2026-06-24 | 2.7 mdr | Musvågevej 5, st. tv, 2400 København NVR | 72 | 1925 | 76.389 kr. | +2.8% | +5.1% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
74.295 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
72.716 kr.
-2.1% vs udbud
Comp-median /m²
69.444 kr.
-6.5% vs udbud · n=48
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t