Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 91 m² · 3 værelser · opført 1938
Rosenvængets Hovedvej 28, 1. tv
2100 København Ø
Udbudspris
8.495.000 kr.
93.352 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
7.964.178 kr.
87.518 kr./m²
Premium vs FMV
-6.2%
-530.822 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1913-1963 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
1
Sidste 12 mdr ≥ udbud
2
Comp-median /m²
80.519 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 4.3 mdr | Strandboulevarden 119, 3. tv, 2100 København ØR | 67 | 1926 | 96.940 kr. | +3.8% | +10.8% |
| 2026-05-04 | 6.4 mdr | Korsørgade 38, 2. th, 2100 København ØR | 81 | 1913 | 95.864 kr. | +2.7% | +9.5% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
93.352 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
87.518 kr.
-6.2% vs udbud
Comp-median /m²
80.519 kr.
-13.7% vs udbud · n=47