Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2400
nørrebro · 35 m² · 2 værelser · opført 1973
Peter Ipsens Allé 3, 3. 69
2400 København NV
Udbudspris
2.545.000 kr.
72.714 kr./m²
Vores FMV(manuel)
2.545.000 kr.
72.714 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Nær-comps fra sidste 12 mdr
Samme postnr 2400, ±30% kvm, byggeår 1948-1998 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
1
Comp-median /m²
79.875 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-03 | 8.4 mdr | Theklavej 47, 3. 70, 2400 København NVR | 40 | 1974 | 79.875 kr. | +9.8% | +9.8% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
72.714 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
72.714 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
79.875 kr.
+9.8% vs udbud · n=2
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
11t