Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 64 m² · 2 værelser · opført 1936
Dalføret 5, 2. th
2300 København S
Udbudspris
3.895.000 kr.
60.859 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
3.825.805 kr.
59.778 kr./m²
Premium vs FMV
-1.8%
-69.195 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1911-1961 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
33
Sidste 12 mdr ≥ udbud
155
Comp-median /m²
67.647 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-28 | 4.6 mdr | Halfdansgade 5, 1. tv, 2300 København SR | 65 | 1913 | 88.846 kr. | +46.0% | +48.6% |
| 2026-07-12 | 4.1 mdr | Spaniensgade 23, 4. tv, 2300 København SR | 46 | 1941 | 86.957 kr. | +42.9% | +45.5% |
| 2026-07-21 | 3.8 mdr | Reberbanegade 27, 4. tv, 2300 København SR | 60 | 1940 | 79.167 kr. | +30.1% | +32.4% |
| 2026-07-20 | 3.9 mdr | Ungarnsgade 72, 3. tv, 2300 København SR | 60 | 1929 | 79.167 kr. | +30.1% | +32.4% |
| 2026-08-07 | 3.3 mdr | Hollænderdybet 16, 2. tv, 2300 København SR | 61 | 1917 | 78.607 kr. | +29.2% | +31.5% |
| 2026-08-23 | 2.7 mdr | Under Elmene 8, 4. th | 64 | 1915 | 78.047 kr. | +28.2% | +30.6% |
| 2026-07-22 | 3.8 mdr | Caprivej 8, 4. th, 2300 København SR | 56 | 1937 | 75.446 kr. | +24.0% | +26.2% |
| 2026-07-09 | 4.2 mdr | Hollænderdybet 18, 4. th, 2300 København SR | 60 | 1917 | 75.417 kr. | +23.9% | +26.2% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
60.859 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
59.778 kr.
-1.8% vs udbud
Comp-median /m²
67.647 kr.
+11.2% vs udbud · n=197
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
12t