Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 59 m² · 2 værelser · opført 1914
Øresundsvej 47, 2. tv
2300 København S
Udbudspris
4.295.000 kr.
72.797 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.046.805 kr.
68.590 kr./m²
Premium vs FMV
-5.8%
-248.195 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1889-1939 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
47
Sidste 12 mdr ≥ udbud
63
Comp-median /m²
67.712 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 3.3 mdr | Æblestien 3, st. tv, 2300 København SR | 61 | 1918 | 90.984 kr. | +25.0% | +32.6% |
| 2026-06-07 | 3.3 mdr | Hollænderdybet 14, st. th, 2300 København SR | 77 | 1917 | 90.844 kr. | +24.8% | +32.4% |
| 2026-06-28 | 2.6 mdr | Halfdansgade 5, 1. tv, 2300 København SR | 65 | 1913 | 88.846 kr. | +22.0% | +29.5% |
| 2026-05-29 | 3.6 mdr | Woltersgade 2, 4. tv, 2300 København SR | 51 | 1901 | 85.294 kr. | +17.2% | +24.4% |
| 2026-05-27 | 3.7 mdr | Nordlandsgade 6, 3. tv, 2300 København SR | 54 | 1911 | 84.352 kr. | +15.9% | +23.0% |
| 2026-05-21 | 3.9 mdr | Ålandsgade 13, st. tv, 2300 København SR | 54 | 1901 | 83.241 kr. | +14.3% | +21.4% |
| 2026-05-29 | 3.6 mdr | Lyneborggade 4, 4. tv, 2300 København SR | 59 | 1902 | 83.051 kr. | +14.1% | +21.1% |
| 2026-04-24 | 4.7 mdr | Vestmannagade 2, 5. th, 2300 København SR | 76 | 1906 | 82.237 kr. | +13.0% | +19.9% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
72.797 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
68.590 kr.
-5.8% vs udbud
Comp-median /m²
67.712 kr.
-7.0% vs udbud · n=202
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
11t