Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1722
vesterbro · 76 m² · 3 værelser · opført 1906
Godsbanegade 27, 4. tv
1722 København V
Udbudspris
7.495.000 kr.
98.618 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
7.701.375 kr.
101.334 kr./m²
Discount vs FMV
+2.8%
+206.375 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 1722, ±30% kvm, byggeår 1881-1931 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
96.774 kr.
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
98.618 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
101.334 kr.
+2.8% vs udbud
Comp-median /m²
96.774 kr.
-1.9% vs udbud · n=4
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
11t