Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1722
vesterbro · 76 m² · 3 værelser · opført 1906
Godsbanegade 27, 4. tv
1722 København V
Udbudspris
6.995.000 kr.
92.039 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
7.480.736 kr.
98.431 kr./m²
Discount vs FMV
+6.9%
+485.736 kr. upside
Nær-comps fra sidste 12 mdr
Samme postnr 1722, ±30% kvm, byggeår 1881-1931 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
2
Comp-median /m²
96.774 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-27 | 6.6 mdr | Godsbanegade 27, 4. th, 1722 København VR | 90 | 1906 | 97.778 kr. | +6.2% | -0.7% |
| 2026-04-29 | 6.6 mdr | Godsbanegade 5, 2. tv, 1722 København VR | 62 | 1900 | 96.774 kr. | +5.1% | -1.7% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
92.039 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
98.431 kr.
+6.9% vs udbud
Comp-median /m²
96.774 kr.
+5.1% vs udbud · n=4
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
11t