Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 147 m² · 3 værelser · opført 2008
Ørestads Boulevard 55A, 6. 609
2300 København S
Udbudspris
7.995.000 kr.
54.388 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
8.751.708 kr.
59.535 kr./m²
Discount vs FMV
+9.5%
+756.708 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1983-2033 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
8
Sidste 12 mdr ≥ udbud
16
Comp-median /m²
71.053 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 4.7 mdr | Drechselsgade 12, 6. th, 2300 København SR | 113 | 2022 | 84.027 kr. | +54.5% | +41.1% |
| 2026-06-18 | 4.9 mdr | Klaksvigsgade 3, 4. th, 2300 København SR | 106 | 2006 | 76.887 kr. | +41.4% | +29.1% |
| 2026-06-22 | 4.8 mdr | Klaksvigsgade 8, 1. tv, 2300 København SR | 105 | 2006 | 75.238 kr. | +38.3% | +26.4% |
| 2026-06-23 | 4.7 mdr | Klaksvigsgade 7, 3. tv, 2300 København SR | 106 | 2006 | 74.528 kr. | +37.0% | +25.2% |
| 2026-07-20 | 3.9 mdr | Øresund Parkvej 7, st. th, 2300 København SR | 117 | 2005 | 68.333 kr. | +25.6% | +14.8% |
| 2026-08-05 | 3.3 mdr | Amager Strandvej 156F, 3. tv, 2300 København SR | 111 | 2014 | 68.243 kr. | +25.5% | +14.6% |
| 2026-07-09 | 4.2 mdr | Robert Jacobsens Vej 78, 8. p6, 2300 København SR | 106 | 2010 | 56.604 kr. | +4.1% | -4.9% |
| 2026-06-19 | 4.9 mdr | Ørestads Boulevard 55A, 2. 204, 2300 København SR | 131 | 2008 | 55.344 kr. | +1.8% | -7.0% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
54.388 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
59.535 kr.
+9.5% vs udbud
Comp-median /m²
71.053 kr.
+30.6% vs udbud · n=18
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (6. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t
Kort sagt: udbud 54.388 kr./m² · markedet betaler 71.053 kr./m² · 8 handler sidste 5 mdr solgt over udbud
Udbudsprisen ligger 9.5% under vores FMV. Friske comps fra samme postnr/kvm/byggeår-segment validerer at det er pris-disconnect, ikke værdi-disconnect.