Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 147 m² · 3 værelser · opført 2008
Ørestads Boulevard 55A, 6. 609
2300 København S
Udbudspris
7.995.000 kr.
54.388 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
9.067.238 kr.
61.682 kr./m²
Discount vs FMV
+13.4%
+1.072.238 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1983-2033 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
16
Sidste 12 mdr ≥ udbud
17
Comp-median /m²
68.333 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 3.4 mdr | Amagerbrogade 217A, 2. tv | 108 | 2012 | 277.778 kr. | +410.7% | +350.3% |
| 2026-06-05 | 3.4 mdr | Thorshavnsgade 19, st. th, 2300 København SR | 127 | 2006 | 87.795 kr. | +61.4% | +42.3% |
| 2026-06-09 | 3.2 mdr | Else Alfelts Vej 93, 9., 2300 København SR | 114 | 2014 | 86.623 kr. | +59.3% | +40.4% |
| 2026-06-25 | 2.7 mdr | Drechselsgade 12, 6. th, 2300 København SR | 113 | 2022 | 84.027 kr. | +54.5% | +36.2% |
| 2026-06-18 | 2.9 mdr | Klaksvigsgade 3, 4. th, 2300 København SR | 106 | 2006 | 76.887 kr. | +41.4% | +24.7% |
| 2026-06-22 | 2.8 mdr | Klaksvigsgade 8, 1. tv, 2300 København SR | 105 | 2006 | 75.238 kr. | +38.3% | +22.0% |
| 2026-06-23 | 2.8 mdr | Klaksvigsgade 7, 3. tv, 2300 København SR | 106 | 2006 | 74.528 kr. | +37.0% | +20.8% |
| 2026-05-20 | 3.9 mdr | Sundby Parkvej 7, 3. tv, 2300 København SR | 117 | 2007 | 74.316 kr. | +36.6% | +20.5% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
54.388 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
61.682 kr.
+13.4% vs udbud
Comp-median /m²
68.333 kr.
+25.6% vs udbud · n=19
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (6. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t
Kort sagt: udbud 54.388 kr./m² · markedet betaler 68.333 kr./m² · 16 handler sidste 5 mdr solgt over udbud
Udbudsprisen ligger 13.4% under vores FMV. Friske comps fra samme postnr/kvm/byggeår-segment validerer at det er pris-disconnect, ikke værdi-disconnect.