Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 62 m² · 2 værelser · opført 1905
Brammingegade 8, 3. th
2100 København Ø
Udbudspris
5.795.000 kr.
93.468 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.331.160 kr.
85.986 kr./m²
Premium vs FMV
-8.0%
-463.840 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1880-1930 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
2
Sidste 12 mdr ≥ udbud
22
Comp-median /m²
87.302 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-03 | 8.4 mdr | Ryesgade 100, 4. th, 2100 København ØR | 46 | 1885 | 111.957 kr. | +19.8% | +30.2% |
| 2026-07-13 | 4.1 mdr | Silkeborggade 35, 4. tv, 2100 København ØR | 49 | 1887 | 109.694 kr. | +17.4% | +27.6% |
| 2026-04-02 | 7.4 mdr | Holsteinsgade 12A, 2. th, 2100 København ØR | 69 | 1908 | 105.072 kr. | +12.4% | +22.2% |
| 2026-06-07 | 5.3 mdr | Hjørringgade 9, 3. tv, 2100 København ØR | 49 | 1901 | 101.939 kr. | +9.1% | +18.6% |
| 2026-02-04 | 9.3 mdr | Hjørringgade 15, 5. tv, 2100 København ØR | 66 | 1899 | 101.439 kr. | +8.5% | +18.0% |
| 2026-06-02 | 5.4 mdr | Rosenvængets Allé 17B, 1. tv, 2100 København ØR | 74 | 1903 | 101.351 kr. | +8.4% | +17.9% |
| 2026-06-04 | 5.4 mdr | Romsøgade 10, 3. th, 2100 København ØR | 50 | 1899 | 99.000 kr. | +5.9% | +15.1% |
| 2026-03-24 | 7.7 mdr | Ålborggade 24, 4. tv, 2100 København ØR | 52 | 1895 | 98.077 kr. | +4.9% | +14.1% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
93.468 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
85.986 kr.
-8.0% vs udbud
Comp-median /m²
87.302 kr.
-6.6% vs udbud · n=103
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
67
Soltimer 21. juni
12t (kl. 7-18)
Aftensol efter kl. 16
3 timer
Soltimer 21. marts
6t