Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 93 m² · 2 værelser · opført 2006
Thorshavnsgade 19, 1. tv
2300 København S
Udbudspris
7.795.000 kr.
83.817 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.840.529 kr.
73.554 kr./m²
Premium vs FMV
-12.2%
-954.471 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1981-2031 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
1
Sidste 12 mdr ≥ udbud
10
Comp-median /m²
68.802 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-18 | 6.9 mdr | Ved Amagerbanen 31C, 2. 1 | 86 | 2023 | 2.018.605 kr. | +2308.3% | +2644.4% |
| 2026-06-04 | 5.4 mdr | Amagerbrogade 217A, 2. tv | 108 | 2012 | 277.778 kr. | +231.4% | +277.7% |
| 2026-04-29 | 6.6 mdr | Islands Brygge 34A, 3. mf, 2300 København SR | 98 | 2004 | 96.939 kr. | +15.7% | +31.8% |
| 2026-05-12 | 6.1 mdr | Amager Strandvej 58G, 5. tv, 2300 København SR | 88 | – | 86.932 kr. | +3.7% | +18.2% |
| 2026-06-09 | 5.2 mdr | Else Alfelts Vej 93, 9., 2300 København SR | 114 | 2014 | 86.623 kr. | +3.3% | +17.8% |
| 2026-05-07 | 6.3 mdr | Rued Langgaards Vej 25, 6. mf, 2300 København SR | 76 | 2005 | 86.184 kr. | +2.8% | +17.2% |
| 2026-02-25 | 8.6 mdr | Islands Brygge 76, 5. 2, 2300 København SR | 93 | 2023 | 85.484 kr. | +2.0% | +16.2% |
| 2026-02-11 | 9.1 mdr | Klaksvigsgade 12, 2. mf, 2300 København SR | 77 | 2006 | 85.065 kr. | +1.5% | +15.6% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
83.817 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
73.554 kr.
-12.2% vs udbud
Comp-median /m²
68.802 kr.
-17.9% vs udbud · n=107
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
92
Soltimer 21. juni
14t (kl. 7-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
9t